Proceso compra

Comprar un inmueble ocupado no es una operación estándar, y por eso nuestro proceso está diseñado para ser claro, ordenado y sin sorpresas.

1. Selección del inmueble y acceso a la información

Cada inmueble publicado incluye información relevante sobre su situación:

• Tipo de ocupación (inquilinos sin pago, ocupación sin título, procedimiento iniciado, etc.)
• Titularidad (banco o fondo de inversión)
• Estado registral y catastral
• Precio ajustado a la situación real del activo

Desde el inicio, el comprador sabe que se trata de un inmueble ocupado y en qué contexto legal se encuentra.

2. Análisis jurídico previo

Antes de avanzar, nuestro equipo jurídico:

• Revisa la documentación del inmueble
• Analiza la situación posesoria concreta
• Explica al comprador las opciones legales disponibles, los plazos aproximados y los riesgos reales

Este paso es clave: no todas las ocupaciones son iguales, ni todas las soluciones legales tampoco.

3. Oferta y negociación

Una vez informado, el comprador puede presentar oferta.

Nos encargamos de:

• Trasladar la propuesta al banco o fondo propietario
• Negociar condiciones dentro del marco realista del activo
• Acompañar todo el proceso hasta la aceptación

4. Firma de la compraventa

La compraventa se realiza con pleno conocimiento de la situación posesoria, reflejándose correctamente en la escritura si procede.

El comprador adquiere el inmueble con las cargas y circunstancias conocidas, sin información oculta.

5. Estrategia posterior a la compra

Tras la adquisición, el comprador puede:

• Iniciar la estrategia legal más adecuada (si lo desea)
• Contar con asesoramiento jurídico especializado
• Valorar opciones de recuperación posesoria, negociación o regularización

Nuestro trabajo no termina en la firma: la seguridad jurídica y la información clara son la base de toda la operación.